email@gmail.com
г. Смоленск, ул. Иванова д. 10 стр. 2
Мы в соц. сетях:
Мы на связи с вами:
Как мы продали 10 таунхаусов
в Краснодаре за 2 месяца
Девелопер, строящий современные таунхаусы с коммуникациями и предчистовой отделкой в Краснодаре
Клиент
Настройка рекламной кампании
Результат
2-месячная статистика:
Продажи:
CTR объявлений:
10
Стоимость заявки:
₽ 5 300
4.8-6.7%
Конверсия сайта:
Количество кликов:
6.2%
3 000
Бюджет:
₽ 1 300 000
Гео:
Краснодар
Привлечь качественные лиды с высокой конверсией в просмотры
Запустить таргетированные рекламные кампании с нуля
Обеспечить запись на демонстрацию объектов через сайт
Задача
[
]
/
контекстная реклама
/
Продажа таунхаусов требует не только скорости, но и работы с аудиторией на разных этапах цикла. За 2 месяца мы смогли не только захватить "горячий" спрос быстрыми показами и удобной записью, но и последовательно доносить уникальные преимущества проекта до более вдумчивых покупателей. Акцент на готовность домов и выгоды локации дал стабильный поток лидов, конвертировавшихся в 10 сделок.
Дмитрий
PPC-специалист
l
Анализ рыночного спроса:
- Выявили топ-5 районов Краснодара с максимальным спросом на таунхаусы, проанализировали средний чек и предпочтения по планировкам.
ll
Формирование семантики:
- Ядро собрано на запросы «купить таунхаус с коммуникациями Краснодар», «таунхаус под ключ поселок [Название]», «дуплекс в Краснодаре». Добавлены минус-слова для отсечения аренды и вторичного рынка.
llI
Запуск кампаний:
- Поиск + РСЯ с разделением по районам и типам планировок. Настроен динамический ремаркетинг для возврата заинтересованных пользователей.
V
Поэтапное усиление сайта:
- Добавлен интерактивный блок с инфраструктурой поселка.
- Обновлены фоторепортажи с реальных построенных объектов.
- Внедрены 3D-планы этажей с функцией скачивания PDF.
- Добавлен раздел "Отзывы первых жильцов".
VI
Еженедельная оптимизация:
- Перераспределение бюджета между районами/планировками, A/B-тесты креативов и УТП, отключение низкоэффективных групп. Это позволило удержать CPA на уровне 5 300 ₽ при удвоении охвата и обеспечить клиента 10 продажами за 2 месяца.
IV
Непрерывный мониторинг:
- Выявили и устранили точки трения, оптимизировали формы записи, ускорили выбор даты показа, добавили онлайн-консультанта для срочных вопросов.
Процесс работы
Результаты работы
Получили 10 реальных сделок при стоимости заявки 5 300 ₽
6,7%
Лолита
Руководитель отдела маркетинга
При этом конверсия сайта выросла с 2,5% до 6,1% благодаря доработке форм и демонстрации преимущества поселка. CTR достигал 6,7%, а время нахождения пользователей на сайте увеличилось на 35% за счет добавленных 3D-планов и фотоотчетов строительства.
Дополнительно
Команда планирует запустить продвижение для новой очереди таунхаусов и протестировать видеорекламу с отзывами реальных покупателей. В перспективе — расширение семантики под запросы «таунхаус с ремонтом» и интеграция с CRM для полной автоматизации контроля качества заявок.
Несмотря на включение запросов типа "таунхаус под ключ" в семантическое ядро на старте, в первоначальных объявлениях недостаточно сильно акцентировалось это ключевое преимущество. Это привело к более низкому CTR на начальном этапе. После анализа данных и усиления акцента на "готовность дома" и "выгоды при покупке" в текстах объявлений, показатели улучшились.